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Vedi tutti i dettagli dell'annuncio su Immobiliare.it: http://www.immobiliare.it/55297212-Vendita-Rustico-Casale-via-Tana-Alta-2-Montegrosso-D-Asti.html Descrizione annuncio: Casale con annessa Azienda Agricola in essere A Montegrosso dAsti, immersa nelle colline astigiane in area (c.d. buffer-zone) Unesco, si trova questa azienda agricola situata in posizione panoramica, tranquilla e soleggiata composta dal cascinale finemente ristrutturato e affacciato sul paese con circostanti terreni a coltura produttiva in atto. Limmobile composto da due porzioni principali, una parte residenziale con annessi locali accessori e laltra costituita dagli spazi funzionali allattivit agricola. Il cascinale del 1904, libero su quattro lati, completamente ristrutturato nel rispetto della tradizione abitativa agricola del territorio, con muratura portante in mattoni, composto come segue. Piano terra: quattro sale comunicanti, cucina in muratura, due camere e un bagno. Primo piano: quattro camere e tre bagni Pertinenze: due garage ( circa 34 mq), cantina ( circa 128 mq), laboratorio, magazzino luminoso (circa 200 mq), giardino con piscina. Sul fronte strada si distinguono due accessi carraio, uno destinato allabitazione, laltro alla cantina per poi giungere nei vigneti. La propriet si completa con 1,57 Ha di terreno , di cui Ha 1,05 coltivati a vigneto barbera e 0,52 Ha a nocciole. Prezzo: 1.300.000,00 trattabili, escluse le attrezzature e macchine agricole. Immobile sar libero e disponibile per la vendita da maggio 2017. Classe energetica: 7 258.22 kWh/m² anno OLTRE PO IMMOBILIARE SAS DI FEDERICA BALDO & C. Via Torino, 14/L - Alba Tel. 0114362882 - 3773230783