Agricoltura, Villa in Vendita a Castiglion Fiorentino (AR)

Lussuosa villa in vendita di 430 mq a Castiglion Fiorentino – Arezzo - concepita e edificata con i criteri più moderni sia nella parte edile che in tutte le parti riguardanti gli accessori. Cemento armato antisismico, cappotto termico di 8 cm, tetto coibentato con cappotto termico, 5 pannelli solari, 6 Kw fotovoltaico, classe energetica B, scannafosso perimetrale. All’interno: impianto di domotica per comando a distanza di elettrodomestici e riscaldamento, aria condizionata, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, illuminazione interna ed esterna a led con interruttori in cristallo a sfioramento, videosorveglianza, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, parquet, infissi con doppi vetri a doppia guarnizione. La modernissima villa è circondata da giardino di 1000 mq sul quale insite una piscina 10X5 con scala in vasca da idromassaggio e piccola costruzione con bagno esterno e doppia doccia. L’immobile è inserito nel contesto di un borgo di recentissima costruzione dal quale si gode la vista dei principali monumenti del paese medievale. Alla villa si accede dal giardino ed è circondata, su due lati, da una grande loggia sotto la quale si trovano soggiorni, un barbecue a doppia piastra ed una cucina esterna completamente attrezzata per pasti all’aperto. L’edificio è su tre piani. Al piano sotto: 1 camera matrimoniale, 1 cameretta con bagno, 1 bagno, stanza giochi, SPA con vasca idromassaggio per 5 persone e sauna, lavanderia, garage, locale tecnico con boile da 800 litri e tutti i pannelli di comando. Al piano terra: ingresso doppio, salone con termo camino di 220 cm, studio, cucina, sala da pranzo, 1 bagno. Al primo piano si accede da una scala in metallo con illuminazione automatica a led e troviamo: camera matrimoniale con camino bagno e guardaroba, 2 camerette con accesso alla terrazza e con bagno in comune, altra camera, 1 bagno, disimpegno, ripostiglio. Il sottotetto, non abitabile, ma di 120 mq. consente l’utilizzo come ripostiglio. La villa è completamente arredata con mobili di design e viene venduta comprensiva dell’arredamento. Castiglion Fiorentino, borgo medievale al confine tra la Toscana e l’Umbria, è la posizione ideale per gite in località famose per i loro monumenti, la loro storia e opere d’arte. 15 Km da Arezzo, 35 da Montepulciano, 10 da Cortona, 55 da Perugia, 70 da Siena. La Valdichiana può contare su un campo da golf 9 buche a Bettolle e su un nascente 18 buche a Cortona entrambi raggiungibili in pochi minuti dalla villa. I bovini di razza Chianina producono le migliori bistecche con marchio DOP. L’Autostrada del Sole per Firenze e Roma e la superstrada per Siena distano solo 20 Km. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita Villa – Vendita – Italia – Toscana – Arezzo – Castiglion Fioirentino